🏡 Terreno Urbano à Venda no Bairro Jarivatuba Joinville SC
Excelente oportunidade para investidores, construtoras e incorporadores que buscam um terreno urbano com uso misto permitido, localizado em região consolidada e com forte potencial de valorização.
Localizado na Rua Emílio Roeder, no bairro Jarivatuba, este terreno está inserido em Área Urbana Consolidada, conforme dados oficiais do Município de Joinville, reunindo metragem diferenciada, frente ampla e infraestrutura completa no entorno.
📐 Características do terreno
✅ Área total de 1.353,59 m²
✅ Aproximadamente 70,69 metros de frente
✅ Terreno urbano plano e regular
✅ Matrícula nº 36.863 – 3º Registro de Imóveis de Joinville
✅ Inserido no macrozoneamento AUAC Setor SA 04
✅ Uso misto permitido, conforme legislação vigente
✅ Levantamento ambiental e hidrológico realizado VMF nº 113 2022 SAMA
✅ Fora de Unidade de Conservação
📄 Segurança jurídica
✔️ Documentação regular e matrícula individualizada
✔️ Certidão atualizada
✔️ Sem ações reais ou pessoais reipersecutórias
✔️ Viabilidade construtiva condicionada à legislação municipal vigente
📍 Localização estratégica
Situado no bairro Jarivatuba, região urbana consolidada, com infraestrutura completa e excelente conectividade com outras áreas da cidade.
📌 Conveniência no dia a dia a poucos passos
A apenas 200 metros, o terreno está próximo de tudo o que facilita a rotina:
• Komprão, para compras rápidas e práticas
• Escola, ideal para famílias e projetos residenciais
• Unidade de saúde, trazendo mais segurança e comodidade
• Creche, diferencial importante para moradia ou investimento urbano
Essa proximidade com serviços essenciais agrega qualidade de vida, valorização constante e alta demanda para futuros empreendimentos.
Além disso, o imóvel possui fácil acesso a vias principais, comércios, serviços e bairros centrais de Joinville, tornando se altamente atrativo tanto para uso residencial quanto comercial.
✨ Potencial de uso
Ideal para:
✅ Projetos residenciais
✅ Empreendimentos comerciais
✅ Uso misto
✅ Desenvolvimento imobiliário com excelente aproveitamento de frente e área
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A Conceito Imóveis Joinville acompanha todo o processo com segurança, transparência e suporte técnico especializado.
