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Casa - Condomínio Caledonia

Av. José Francisco Bernardes, 1338 - Casa - Areias/Areias - Camboriú/SC

Venda
R$ 3.800.000,00
Ref. 2480748.001

Belíssima Casa Térrea com Piscina Aquecida e Excelente Estrutura


Apresentamos esta charmosa casa térrea com 232 m² de área construída, situada em um amplo terreno de 670 m², de frente para uma belíssima área de bosque e próximo a quadra de tênis.


O imóvel conta com uma suíte principal equipada com closet e banheira, além de dois quartos adicionais. Atualmente são quatro banheiros no total, e já existe um projeto aprovado e pago para a construção de mais um, o que permitirá transformar a casa em praticamente três suítes, totalizando cinco banheiros.


A área externa é um verdadeiro destaque, com uma piscina aquecida e espaço gourmet com churrasqueira a carvão, cozinha totalmente montada, já com infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado.


Conforto térmico é garantido com ar-condicionado em todos os cômodos, incluindo o closet. Na sala, o aparelho instalado é de 70.000 BTUs, ideal para ambientes amplos. A casa também possui placas solares para maior eficiência energética.


Além disso, o imóvel já oferece estrutura para carregamento veicular, atendendo à necessidade de veículos elétricos.


Onde fica o Condomínio Caledônia Private Village?

Localizado em Camboriú, a apenas 7 km da Praia Central de Balneário Camboriú, o Caledônia Private Village oferece fácil acesso às principais praias da região. Além disso, está cercado por comércio, serviços e conveniências locais.


Por que escolher o Caledônia Private Village?

O condomínio oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e praticidade. Ideal para quem busca o sossego das montanhas sem abrir mão da proximidade com o litoral e de uma estrutura completa dentro de casa.


O que o condomínio oferece?

Com 1.000 lotes prontos para construir, o Caledônia é totalmente arborizado e prioriza conforto e segurança. O projeto tem estilo contemporâneo e foi desenvolvido com modernas técnicas de engenharia e arquitetura, permitindo viver entre a natureza com qualidade e sofisticação.


Estrutura e lazer:


Segurança com portaria 24h e rondas noturnas, Club house com piscina de 1.000 m², Salão de festas, Quadras esportivas, Parque infantil, Ciclovia, Academia, Spa, Área de lazer com mais de 180 mil m²


É o lugar ideal para viver bem e aproveitar os melhores momentos com a família e amigos.



3 quarto(s), 1 suíte(s), 2 sala(s), 1 churrasqueira, 2 banheiro(s), 1 lavabo(s), 1 cozinha, 1 despensa(s), 1 área de serviço, 2 vagas de garagem
  • Sala de Jantar
  • Sala de Estar
  • Sala de TV
    • ,
    Ficha Técnica
    • Tipo ImóvelCasa
    • ClassificaçãoCasa em Condomínio
    • BairroAreias
    • VilaAreias
    • CidadeCamboriú/SC
    Dependências
    • 3 Dormitório(s)
    • 1 Suíte(s)
    • 2 Vaga(s)
    • 2 Banheiro(s)
    • 1 Lavabo(s)
    • 2 Sala(s)
    • 1 Cozinha(s)
    • 1 Churrasqueiras(s)
    • 1 Área(s) de Serviço
    • 1 Despensa(s)
    • Espaço Gourmet
    • Pìscina Privativa
    • Quintal
    • Varanda
    Áreas e Medidas
    • Área Total232m²
    • Área Privativa232m²
    • Área Terreno670m²
    • Posição do Terreno Esquina
    • Topografia do Terreno Plano
    Características
    • Rede de Água
    • Calçada
    • Rede de Esgoto
    • Iluminação Pública
    • Perto de Escolas
    • Perto de Hospitais
    • Perto de Shoppings
    • Perto de Vias de Acesso
    • Vista exterior
    • Vista para lago
    • Vista para o mar
    • Vista para montanha
    • Pavimentação Asfalto
    • Padrão SocialMédio
    • Árvores Nativas
    • Bosque
    • Brinquedoteca
    • Central de Gás
    • Cerca Elétrica
    • Churrasqueira Coberta
    • Coleta Seletiva de Lixo
    • Espaço Fitness (Academia)
    • Espaço Gourmet
    • Espaço Kids
    • Espaço Pet
    • Espaço Verde
    • Condomínio Fechado
    • Gramado
    • SPA/Massagem
    • Medidor de Água Individual
    • Medidor de Gás Individual
    • Piscina
    • Piscina Adulto
    • Piscina Aquecida
    • Piscina Infantil
    • Playground
    • Portão Eletrônico
    • Portaria24h
    • Praça Central
    • Praça Kids
    • Quadra Poliesportiva
    • Quadra de Squash
    • Quadra de Tênis
    • Quiosques
    • Recepção
    • Running/Pista de Caminhada
    • Salão de Festas
    • Salão de Festas Infantil
    • Salão de Jogos
    • Sauna
    • Serviços de Limpeza
    • Sistema de Alarme
    • SPA
    • Trilha
    • Estacionamento p/Visitantes
    • Vigia
    Complementos
    • MuroParcial
    • ConstruçãoAlvenaria
    • AquecimentoGás
    • MóveisPlanejados
    • PisoPorcelanato
    • EsquadrariasAlumínio
    • ForroLaje c/Rebaixamento em Gesso
    Valores
    • Valor do Imóvel*R$ 3.800.000,00
    • Valor do m2R$ 16.379,31/m2
    • *Estuda Permuta
    • * Os valores poderão sofrer variação sem aviso prévio.
    • ** Os valores de condomínio, iptu e taxas são aproximados.
    Responsável por este Imóvel
    Conceito Imóveis BC

    Avenida Brasil n. 360 Esquina com a 1651
    Balneário Camboriú/SC - CRECI 8035J

    QR Code - 2480748.001
    Casa - Condomínio Caledonia
    * As informações deste imóvel são de responsabilidade da Imobiliária/Corretor, e estão sujeitas à mudança sem aviso prévio, este impresso não garante valores nem reserva deste imóvel. Impressão efetuada no dia 26/07/2025 às 15h08m
    Localização
    Av. José Francisco Bernardes, 1338 - Casa - Areias/Areias - Camboriú/SC
    Pin de Localização do ImóvelLocalização do Imóvel
    Fotos do Imóvel
    * As informações deste imóvel são de responsabilidade da Imobiliária/Corretor, e estão sujeitas à mudança sem aviso prévio, este impresso não garante valores nem reserva deste imóvel. Impressão efetuada no dia 26/07/2025 às 15h08m
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