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Casa - Condomínio Caledonia

Av. José Francisco Bernardes, 1338 - Casa - Areias/Areias - Camboriú/SC

Venda
R$ 3.800.000,00
Ref. 2480748.001

Belíssima Casa Térrea com Piscina Aquecida e Excelente Estrutura


Apresentamos esta charmosa casa térrea com 232 m² de área construída, situada em um amplo terreno de 670 m², de frente para uma belíssima área de bosque e próximo a quadra de tênis.


O imóvel conta com uma suíte principal equipada com closet e banheira, além de dois quartos adicionais. Atualmente são quatro banheiros no total, e já existe um projeto aprovado e pago para a construção de mais um, o que permitirá transformar a casa em praticamente três suítes, totalizando cinco banheiros.


A área externa é um verdadeiro destaque, com uma piscina aquecida e espaço gourmet com churrasqueira a carvão, cozinha totalmente montada, já com infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado.


Conforto térmico é garantido com ar-condicionado em todos os cômodos, incluindo o closet. Na sala, o aparelho instalado é de 70.000 BTUs, ideal para ambientes amplos. A casa também possui placas solares para maior eficiência energética.


Além disso, o imóvel já oferece estrutura para carregamento veicular, atendendo à necessidade de veículos elétricos.


Onde fica o Condomínio Caledônia Private Village?

Localizado em Camboriú, a apenas 7 km da Praia Central de Balneário Camboriú, o Caledônia Private Village oferece fácil acesso às principais praias da região. Além disso, está cercado por comércio, serviços e conveniências locais.


Por que escolher o Caledônia Private Village?

O condomínio oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e praticidade. Ideal para quem busca o sossego das montanhas sem abrir mão da proximidade com o litoral e de uma estrutura completa dentro de casa.


O que o condomínio oferece?

Com 1.000 lotes prontos para construir, o Caledônia é totalmente arborizado e prioriza conforto e segurança. O projeto tem estilo contemporâneo e foi desenvolvido com modernas técnicas de engenharia e arquitetura, permitindo viver entre a natureza com qualidade e sofisticação.


Estrutura e lazer:


Segurança com portaria 24h e rondas noturnas, Club house com piscina de 1.000 m², Salão de festas, Quadras esportivas, Parque infantil, Ciclovia, Academia, Spa, Área de lazer com mais de 180 mil m²


É o lugar ideal para viver bem e aproveitar os melhores momentos com a família e amigos.



3 quarto(s), 3 suíte(s), 2 sala(s), 1 churrasqueira, 2 banheiro(s), 1 lavabo(s), 1 cozinha, 1 despensa(s), 1 área de serviço, 2 vagas de garagem,
Ficha Técnica
  • Tipo ImóvelCasa
  • ClassificaçãoCasa em Condomínio
  • BairroAreias
  • VilaAreias
  • CidadeCamboriú/SC
Dependências
  • 3 Dormitório(s)
  • 3 Suíte(s)
  • 2 Vaga(s)
  • 2 Banheiro(s)
  • 1 Lavabo(s)
  • 2 Sala(s)
  • 1 Cozinha(s)
  • 1 Churrasqueiras(s)
  • 1 Área(s) de Serviço
  • 1 Despensa(s)
  • Espaço Gourmet
  • Pìscina Privativa
  • Quintal
  • Varanda
Áreas e Medidas
  • Área Total232m²
  • Área Privativa232m²
  • Área Terreno670m²
  • Posição do Terreno Esquina
  • Topografia do Terreno Plano
Características
  • Rede de Água
  • Calçada
  • Rede de Esgoto
  • Iluminação Pública
  • Perto de Escolas
  • Perto de Hospitais
  • Perto de Shoppings
  • Perto de Vias de Acesso
  • Vista exterior
  • Vista para lago
  • Vista para o mar
  • Vista para montanha
  • Pavimentação Asfalto
  • Padrão SocialMédio
  • Árvores Nativas
  • Bosque
  • Brinquedoteca
  • Central de Gás
  • Cerca Elétrica
  • Churrasqueira Coberta
  • Coleta Seletiva de Lixo
  • Espaço Fitness (Academia)
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Kids
  • Espaço Pet
  • Espaço Verde
  • Condomínio Fechado
  • Gramado
  • SPA/Massagem
  • Medidor de Água Individual
  • Medidor de Gás Individual
  • Piscina
  • Piscina Adulto
  • Piscina Aquecida
  • Piscina Infantil
  • Playground
  • Portão Eletrônico
  • Portaria24h
  • Praça Central
  • Praça Kids
  • Quadra Poliesportiva
  • Quadra de Squash
  • Quadra de Tênis
  • Quiosques
  • Recepção
  • Running/Pista de Caminhada
  • Salão de Festas
  • Salão de Festas Infantil
  • Salão de Jogos
  • Sauna
  • Serviços de Limpeza
  • Sistema de Alarme
  • SPA
  • Trilha
  • Estacionamento p/Visitantes
  • Vigia
Complementos
  • MuroParcial
  • ConstruçãoAlvenaria
  • AquecimentoGás
  • MóveisPlanejados
  • PisoPorcelanato
  • EsquadrariasAlumínio
  • ForroLaje c/Rebaixamento em Gesso
Valores
  • Valor do Imóvel*R$ 3.800.000,00
  • Valor do m2R$ 16.379,31/m2
  • *Estuda Permuta
  • * Os valores poderão sofrer variação sem aviso prévio.
  • ** Os valores de condomínio, iptu e taxas são aproximados.
Responsável por este Imóvel
Luiz Eduardo - Conceito Imóveis BC (47) 99185-3469


Avenida Brasil n. 360 Esquina com a 1651
Balneário Camboriú/SC - CRECI 8035J

QR Code - 2480748.001
Casa - Condomínio Caledonia
* As informações deste imóvel são de responsabilidade da Imobiliária/Corretor, e estão sujeitas à mudança sem aviso prévio, este impresso não garante valores nem reserva deste imóvel. Impressão efetuada no dia 08/06/2025 às 03h51m
Localização
Av. José Francisco Bernardes, 1338 - Casa - Areias/Areias - Camboriú/SC
Pin de Localização do ImóvelLocalização do Imóvel
Fotos do Imóvel
* As informações deste imóvel são de responsabilidade da Imobiliária/Corretor, e estão sujeitas à mudança sem aviso prévio, este impresso não garante valores nem reserva deste imóvel. Impressão efetuada no dia 08/06/2025 às 03h51m
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